El urbanismo moderno no se diseña en un escritorio; se fundamenta en la ciencia de la tierra. La formulación del nuevo PDUL incorpora los estudios de microzonificación sísmica (FUNVISIS/COVENIN 1756) y la evaluación de cuencas hídricas como condicionantes directos de la edificabilidad y el régimen de las Variables Urbanas Fundamentales (VUF) en Iribarren.
- Sismorresistencia Aplicada a la ParcelaBarquisimeto está categorizada en Zona Sísmica 5. La microzonificación permite identificar el comportamiento dinámico de los suelos, condicionando las alturas y la densidad en función de la capacidad de respuesta del terreno ante movimientos telúricos.
- Protección Marginal y Drenajes PluvialesLa vulnerabilidad ante lluvias intensas en las cuencas del Río Turbio y la Quebrada La Ruezga exige fijar franjas de protección marginal (retiros de 25 a 50 metros) y exigencias de suelo permeable para evitar inundaciones urbanas.
- De Variables Estáticas a Variables Paramétricas (4D)La propuesta doctrinaria de AVIPRI busca evolucionar las VUF tradicionales (Arts. 86 y 87 LOOU) hacia un modelo dinámico donde la densidad y los retiros (amortiguación cinética) se ajusten a la capacidad real de los servicios y la seguridad estructural.
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